Bürogebäude & Büroetagen
Ältere Bürohäuser und Verwaltungsflächen mit Aufteilungspotenzial in zentralen und gemischten Lagen.
Für Investoren, Projektentwickler und Betreiber
Investoren für Gewerbeimmobilien mit Wohnraumpotenzial
Sie suchen Bestandsobjekte, aus denen durch Umnutzung Wohnraum, Pflegeangebote, seniorengerechtes Wohnen oder Apartmentkonzepte entstehen können? Reichen Sie Ihr Suchprofil ein: Wir akquirieren bundesweit Gewerbeimmobilien mit Umwandlungspotenzial - viele davon off-market. Bei passenden Objekten sprechen wir Sie direkt und vertraulich an, bevor sie öffentlich angeboten werden.
Erster Zugriff auf passende Objekte
Bundesweit · off-market · diskret
Off-Market-Angebote
Diskrete Objektvorstellung
KfW 266 als Rechenbaustein
Bundesweite Akquise
Off-Market-Zugang
Viele Objekte werden diskret vermarktet und erscheinen in keinem öffentlichen Inserat.
Bis zu 30.000 € je WE
KfW 266 „Gewerbe zu Wohnen" als möglicher Baustein Ihrer Ankaufskalkulation.
Bundesweite Akquise
Wir sprechen aktiv Eigentümer leerstehender und schwer vermarktbarer Gewerbeobjekte an.
Passgenauer Abgleich
Sie erhalten nur Objekte, die zu Region, Budget und Nutzungsstrategie Ihres Profils passen.
Warum sich ein Suchprofil lohnt
Die interessantesten Umwandlungsobjekte erreichen den offenen Markt oft gar nicht: Viele Eigentümer wünschen eine diskrete Vermarktung ohne öffentliche Inserate. Mit einem hinterlegten Suchprofil gehören Sie zu den Käufern, die wir bei passenden Objekten zuerst ansprechen - vertraulich und vor der breiten Vermarktung.
Zusätzlicher Rechenbaustein: Über das Förderprogramm KfW 266 „Gewerbe zu Wohnen" können Sie für geeignete Objekte einen Zuschuss von 30 % auf maximal 100.000 € Umbaukosten je neu geschaffener Wohneinheit prüfen - bis zu 30.000 € je Wohneinheit. Die Förderfähigkeit prüfen Sie mit Ihren Fachleuten und der KfW; ein Rechtsanspruch besteht nicht.
Objektarten
Diese Objekte akquirieren wir für Sie
Geschäftshäuser & Ladenlokale
Leerstehende Geschäftshäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser mit Gewerbeleerstand im Erdgeschoss.
Hotels & Gastronomie
Nicht mehr marktgerechte Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe mit Eignung für Wohnungen oder Apartments.
Herrenhäuser & historische Gebäude
Repräsentative Altbauten mit Charakter für hochwertige Wohn- und Spezialkonzepte.
Resthöfe & Bauernhöfe
Nicht mehr bewirtschaftete Höfe mit Wohnhaus und Nebengebäuden für Wohnprojekte im ländlichen Raum.
Gewerbegrundstücke & Areale
Ehemalige Betriebsgelände in gemischten Lagen mit Potenzial für neue Wohnquartiere.
Nutzungsstrategien
Für diese Konzepte vermitteln wir Objekte
Wohnraum & Mehrfamilienhäuser
Umwandlung zu Miet- und Eigentumswohnungen, Sanierung und Bestandshaltung, Aufteilung und Verkauf.
Health Care & Seniorenwohnen
Pflege- und Betreuungsangebote, barrierearme Wohnformen und Service-Wohnen für Senioren.
Apartment- & Betreiberkonzepte
Gewerbliche Apartment- und Kurzzeitvermietungskonzepte - die baurechtliche Zulässigkeit prüfen Sie je nach Kommune.
So funktioniert es
Vom Suchprofil zum Ankauf
- 1. Suchprofil einreichen: Region, Budget, Objektart und Nutzungsstrategie über das Formular übermitteln.
- 2. Abgleich: Wir prüfen laufend, ob akquirierte Objekte zu Ihrem Profil passen.
- 3. Diskrete Vorstellung: Passende Objekte stellen wir Ihnen direkt vor - bei sensiblen Objekten nach Verschwiegenheitserklärung.
- 4. Qualifizierung: Vor Besichtigung und Verhandlung bitten wir um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis.
- 5. Prüfung und Ankauf: Sie prüfen Objekt, Baurecht und mögliche Förderung mit Ihren Fachleuten - wir begleiten bis zum Notartermin.
Ihr Suchprofil behandeln wir vertraulich. Es entstehen keine Kosten für die Aufnahme in den Verteiler.
Direkter Kontakt
Lieber persönlich statt Formular?
Senden Sie uns Ihr Suchprofil formlos per E-Mail - mit Region, Budget, Objektart und Nutzungsstrategie. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.
Häufige Fragen
Für Investoren - kurz beantwortet
Was kostet die Aufnahme in den Investorenverteiler?
Nichts. Die Aufnahme und der Objektabgleich sind kostenlos. Eine Provision fällt erst bei erfolgreicher Vermittlung eines Objekts nach den jeweils vereinbarten Konditionen an.
Warum wird ein Kapital- oder Finanzierungsnachweis abgefragt?
Viele Eigentümer wünschen eine diskrete Vermarktung und geben sensible Objektdaten nur an qualifizierte Interessenten. Der Nachweis schützt beide Seiten und beschleunigt den Prozess erheblich.
Erhalte ich nur Off-Market-Objekte?
Nein, wir gleichen Ihr Profil mit allen akquirierten Objekten ab - offen vermarktete wie diskrete. Bei diskreten Objekten gehören Sie mit Suchprofil zu den zuerst angesprochenen Käufern.
Ist die Umwandlung in Wohnraum bei den Objekten schon geprüft?
Nein. Wir stellen das Potenzial aus Marktsicht transparent dar - die baurechtliche, technische und förderrechtliche Prüfung liegt bei Ihnen und Ihren Fachleuten. Wir geben keine Garantie auf Genehmigung oder Förderung.
In welchen Regionen akquirieren Sie Objekte?
Bundesweit. Geben Sie in Ihrem Suchprofil einfach an, in welchen Regionen Sie investieren - von einzelnen Städten bis deutschlandweit.
Kontakt
Gewerbe zu Wohnung
Ihr Portal für den Verkauf von Gewerbeimmobilien mit Umwandlungspotenzial - bundesweit, diskret und professionell.
E-Mail
info@gewerbezuwohnung.de
info@gewerbezuwohnung.de
Tätigkeitsgebiet
Bundesweit in ganz Deutschland
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